به نقل از «آنا»

وضعیت خرید و فروش آپارتمان در منطقه 22 تهران

تاریخ انتشار: ۱۱ خرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۸۸۵۶۷۱

 

 

 

به گزارش گروه بازار خبرگزاری علم و فناوری آنا، برج های اطراف چیتگر مکانی ایده آل برای زندگی مدرن و جذاب است. افزایش جمعیت ما را با مشکل کمبود زمین مواجه کرده و در نتیجه به برج سازی روی می آوریم. یکی از مناطق تهران که به تازگی به مرکز برج سازی تهران تبدیل شده، منطقه ۲۲ تهران است.

زندگی در برج ها و ساختمان های بلند مزایای زیادی دارد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

این مشکل خرید آپارتمان در برج چیتگر تهران را بسیار پرطرفدار کرده است. دریاچه چیتگر در منطقه ۲۲ و شمال غرب تهران قرار دارد که از شمال به بزرگراه حمدانی، از جنوب به اتوبان تهران کرج، از شرق به آزادگان و از غرب به آزادشهر و پیکان شهر می رسد.

وضعیت زندگی در منطقه 22 چگونه است؟

فروش آپارتمان در دریاچه چیتگر فرصتی عالی برای داشتن خانه است. پروژه بقیة الله یا پروژه نارنجستان یکی از بهترین پروژه ها در این زمینه است که برای خریداران واحدهای آن بسیار سودآور خواهد بود.

منطقه 22 به خاطر برج های بلندش معروف است. آب و هوای بسیار خوب منطقه 22 زندگی را در این منطقه بسیار دلپذیر کرده است. در این منطقه به خصوص اطراف دریاچه امکانات تفریحی و راحتی فراوانی وجود دارد که توجه خریداران آپارتمان را به خود جلب کرده است. با زندگی در برج های چیتگر تجربه متفاوتی از زندگی در آپارتمان خواهید داشت که شما را به زندگی در برج ها علاقه مند می کند. خرید و فروش آپارتمان در دریاچه چیتگر باید با کمک کارشناسان این حوزه انجام شود.

امکانات رفاهی آپارتمان دریاچه چیتگر چیست؟

پیش خرید ملک اطراف دریاچه با توجه به امکانات رفاهی بسیار خوب برج های این محله مورد توجه خریداران قرار گرفت. برج‌های دریاچه چیتگر به اندازه کافی قوی ساخته شده‌اند که می‌توانند خود واکنش قابل قبولی در برابر زلزله ارائه دهند.

از امکانات این برج ها می توان به پارکینگ، انباری، آسانسور، لابی و لابی اصلی، سونا، استخر و جکوزی، روف گاردن، مهدکودک، کافی نت، تیراندازی زباله، سیستم اطفای حریق، دوربین مدار بسته، زمین بازی کودکان اشاره کرد. ، اتاق بازی کودکان، کافه، کتابخانه و ... با وجود تجهیزات امنیتی در نظر گرفته شده برای برج ها، امنیت برج های دریاچه چیتگر بسیار خوب است.

پیش فروش آپارتمان در دریاچه چیتگر با شرایط عالی

برج های موجود در اطراف دریاچه چیتگر به دو نوع برج شخصی و برج تعاونی طبقه بندی می شوند. به منظور تامین بخشی از سرمایه مورد نیاز برای تکمیل برج ها، پیش فروش برخی از آپارتمان های برج ها در حال انجام است. شرایط پیش فروش آپارتمان ها بسیار عالی است و خرید آپارتمان را برای خریداران آسان می کند.

شرایط پیش فروش آپارتمان ها به این صورت است که خریدار بخشی از کل مبلغ معامله را پرداخت می کند و مابقی را در چند قسط تا زمان تحویل آپارتمان پرداخت می کند. معمولا مبلغ پیش پرداخت بسیار مناسب است و قدرت خرید افراد را برای خرید آپارتمان افزایش می دهد. خریداران فرصت و زمان خوبی برای پرداخت سایر اقساط خواهند داشت.

جاذبه های گردشگری این منطقه چیست؟

بازار خرید و فروش آپارتمان در دریاچه چیتگر رونق زیادی دارد. این محله از هر نظر مورد توجه خریداران قرار گرفته است. بنابراین بسیاری از خریداران به دنبال آپارتمان ها و ویلاهای بسیار خوب در این محله هستند. برای پیش خرید ملک در چیتگر (ارتش)، کوهک، دریاچه و ... سریعتر اقدام کنید. اگر می خواهید با چند جاذبه گردشگری منطقه 22 آشنا شوید مکان های زیر را برای شما نام می بریم:

پارک جنگلی چیتگر دریاچه شهدای خلیج فارس یا دریاچه چیتگر متعلق به ایران تهران مال بام لند اوپارک یا پارک آبی باغ گیاهشناسی آبشار چیتگر سینمای چند بعدی شهر بازی و...

با زندگی در این منطقه، دسترسی نزدیک به سرگرمی های زیادی خواهید داشت. بنابراین لازم نیست کیلومترهای زیادی را برای تفریح ​​و پیک نیک طی کنید. شما به تمام سرگرمی های محل زندگی خود دسترسی خواهید داشت.

قیمت پیش فروش آپارتمان در دریاچه چیتگر چقدر است؟

برای هر یک از برج های چیتگر نرخ متفاوتی در نظر گرفته شده است. اما در کل بدانید که نرخ پیش فروش بسیار کمتر از نرخ فروش است. بنابراین اگر ملک مورد نظر را پیش خرید کنید سود بیشتری نصیبتان می شود. اگرچه زمان تحویل ملک کمی بیشتر از حد معمول است، اما همچنان امکان خرید آپارتمان از قبل وجود دارد. امکانات رفاهی آپارتمان ها، نمای هر آپارتمان، موقعیت آپارتمان در برج، تعداد آپارتمان های هر برج و .... تعیین قیمت هر متر مربع آپارتمان.

ارزان ترین آپارتمان در دریاچه چیتگر

با توجه به اینکه سازندگان هزینه های متفاوتی را برای ساخت برج های خود صرف می کنند، نرخ های متفاوتی برای آن ها تعیین می کنند. نمی توان گفت که ارزان ترین آپارتمان ها الزاما بی کیفیت ترین آپارتمان ها با کمترین امکانات رفاهی هستند. اما در خرید و فروش آپارتمان در دریاچه چیتگر باید به نکات مختلفی توجه کرد و فقط روی قیمت ها تمرکز نکرد. مهلت اجرای پروژه، تجهیزات برج، کف آپارتمان مورد نظر، نمای آن و .... از جمله نکاتی است که باید مورد توجه قرار گیرد.

جمع بندی 

گروه املاک چلسی بهترین کارشناسان املاک را گرد هم آورده است تا بهترین شرایط را برای خرید ملکی مطمئن در اختیار مردم قرار دهد. چلسی به شما در خرید آپارتمان مورد نظر در منطقه 22 کمک می کند. خرید و فروش آپارتمان در دریاچه چیتگر تخصص ماست. این کار را به گونه ای انجام می دهیم که نه خریدار متضرر می شود و نه فروشنده.

 

برچسب ها : چیتگر,منطقه 22,اجاره,رهن,پیش فروش,تهران

انتهای پیام/

منبع: آنا

کلیدواژه: چیتگر اجاره رهن منطقه 22 پیش فروش تهران

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت ana.press دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «آنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۸۸۵۶۷۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در تهران؛ رستاخیز یکخوابه‌ها

فرارو- اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ در تهران سهم قابل توجهی در معاملات بازار رهن و اجاره پایتخت پیدا کرده است.

به گزارش فرارو؛ علاوه بر رشد جست‌وجو‌های اینترنتی مستاجران درباره زیر و بم ماجرا، آمار‌های رسمی از جهش ۳۵ درصدی تعداد معاملات مربوط به خریدوفروش آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در تهران ظرف هفت سال اخیر حکایت دارد. قاعدتا در نبود داده‌های مربوط به بازار رهن و اجاره، باید همین شرایط را پیرامون اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر یا همان واحد‌های نقلی و یکخوابه در تهران متصور باشیم.

اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در مرکز تهران برای مستاجری که با بود‌جه‌ای در حد ۲۰۰ میلیون به عنوان پول پیش وارد بازار می‌شود، می‌تواند تا ماهی ۱۵، ۱۶ میلیون بابت کرایه‌خانه ماهانه هزینه‌تراشی کند اما در شمال و جنوب شهر عدد و رقم‌های درخواستی صاحبخانه‌ها فاصله زیادی با مرکز شهر پیدا کرده است.

اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در مرکز تهران

اجاره آپارتمان آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در مرکز تهران خرج کمتری نسبت به مناطق یک، دو و سه دارد. جایی که شامل مناطقی مثل شش، هفت، ۱۱ و ۱۲ یعنی محله‌های معروفی مثل انقلاب، فردوسی، امیریه، منیریه، بهارستان، یوسف‌آباد، جمالزاده، سیدخندان و ... می‌شود. در این قسمت شهر متوسط قیمت هر متر مسکونی چیزی بین متری ۵۱ تا ۱۱۲ میلیون اعلام شده است. در کل تهران این عدد حدود متری ۸۱ میلیون تخمین زده می‌شود و وقتی سراغ محله‌های گرانقیمت می‌رویم با متوسط قیمت متری ۱۵۰ میلیون روبرو می‌شویم.

اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در مرکز تهران با این اوصاف باید چیزی نزدیک متوسط نرخ بازار هزینه داشته باشد و با فرض داشتن پولی در حد و اندازه ۲۰۰ میلیون به عنوان پول پیش، باید آماده پرداخت اجاره‌ای تا ۱۵، ۱۶ میلیون را داشته باشید.

سهم آپارتمان‌های ۳۰ تا ۵۰ متر در معاملات بازار مسکن پایتخت ظرف هفت سال گذشته ۳۵ درصد بیشتر شده است

اجاره آپارتمان ۴۰ متری و یکخوابه در یوسف‌آباد که حدود ۳۰ سال از عمربنا ساختمانش می‌گذرد، علاوه بر پول پیش ۲۰۰ میلیونی، شامل اجاره ماهانه ۱۶.۵ میلیونی می‌شود. کمی آنطرف‌تر در خیابان جمال‌زاده، مالک آپارتمان ۵۰ متری و یکخوابه برای واحدی که از پارکینگ محروم است و هفت سال پیش ساخته شده، ۲۰۰ میلیون پول پیش و ماهی ۱۴ میلیون اجاره طلب کرده است. مالک دیگری هم در میدان فردوسی به‌خاطر آپارتمان ۴۴ متری که ۲۰ سال از عمرش می‌گذرد، ۲۵۰ میلیون پول پیش و ماهی ۱۰ میلیون می‌خواهد. آن هم برای خانه‌ای که باوجود قرار گرفت در طبقه سوم، آسانسور ندارد و در ساختمان خبری از پارکینگ هم نیست.

بیشتر بدانید| متوسط قیمت مسکن در شرق و غرب تهران تفاوت چشمگیری با مناطق مرکزی ندارد. به همین خاطر شرایط اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر و هزینه‌هایی که به مستاجران تحمیل می‌شود، در محله‌های شرقی و غربی پایتخت تقریبا مشابه مرکز شهر است

تفاوت اجاره آپارتمان در شمال و جنوب تهران

اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در شمال و جنوب تهران با فرض شرایط مساوی، می‌تواند تفاوت ۱۰ برابری در پرداخت اجاره‌خانه داشته باشد. واحد ۴۰ متری قدیمی‌سازی را در مناطق یک و ۱۸ یعنی به‌ترتیب گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق تهران درنظر بگیرید. اجاره هر دو واحد در قدم اول به پول پیش ۲۰۰ میلیونی احتیاج دارد.

مالک آپارتمان ۴۰ متری در نیاوران برای خانه‌ای که پارکینگ و انباری ندارد و مستاجر تا طبقه دوم باید از راه‌پله استفاده کند، علاوه بر پول پیش ۲۰۰ میلیونی، انتظار دریافت ماهی ۳۰ میلیون اجاره دارد. دقیقا مشابه چنین خانه‌ای در محله یافت‌آباد وجود دارد که رقم درخواستی صاحبخانه‌ها تا ماهی دو، سه میلیون تقلیل پیدا می‌کند. مثل واحدی ۴۳ متری که با همین شرایط مشابه در یافت‌آباد آگهی شده و مالک رقم اجاره ماهانه را ماهی سه میلیون تعیین کرده است. البته شرایط و ارقام پیشنهادی صاحبخانه‌ها از یک فرمول واحد محاسبه نمی‌شود و در همان منطقه یک تهران می‌توانیم با بودجه کمتری سراغ اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر برویم.

رهن کامل آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر

رهن کامل آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در تهران در کمترین حالت ممکن، حول‌وحوش ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون پول احتیاج دارد. برای پیدا کردن این مدل فایل‌ها قبل از هر چیزی باید سراغ اقتصادی‌ترین نقاط بازار مسکن تهران باشیم.

اجاره آپارتمان ۴۵ متری و یکخوابه در محدوده شادآباد تهران درحالی ۲۵۰ میلیون تعیین شده که اولا ۱۶ سال از زمان ساخت آپارتمان می‌گذرد و نکته دوم نبود آسانسور و پارکینگ در فهرست امکانات واحد است. همان حوالی گزینه‌های مشابه دیگری با تعیین رقمی در حد ۲۵۰، ۲۶۰ و ۳۰۰ میلیون برای رهن کامل آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر وجود دارد و در طرف مقابل گران‌ترین گزینه‌ها را در محله‌هایی از جنس فرمانیه، نیاوران و ... پیدا می‌کنیم. مثل واحدی ۵۰ متری و بازسازی‌شده در محمودیه که رهن کامل آن ۹۱۰ میلیون تعیین شده است.

اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در تهران با ۲۰۰ میلیون پول پیش

موقعیت	متراژ	امکانات	اجاره
نیاوران	40 متر	-	30 میلیون
فرمانیه	43 متر	انباری	13 میلیون تومان
محمودیه	50 متر	پارکینگ، انباری	910 میلیون (رهن کامل)
کاشانک	46 متر	-	12 میلیون
یوسف‌آباد	40 متر	-	16.5 میلیون تومان
خیابان جمالزاده	50 متر	آسانسور و انباری	14 میلیون تومان
یافت‌آباد	40 متر	-	سه میلیون تومان
شهرک مسلمین	48 متر	-	دو میلیون و 500 هزار تومان
شادآباد	45 متر	16 سال	250 میلیون (رهن کامل)